با محله پونک و قیمت آپارتمان در این محله آشنا شوید
تاریخ انتشار: ۳۱ خرداد ۱۴۰۰ | کد خبر: ۳۲۳۱۱۳۲۶
محلهٔ پونک در منطقهٔ ۲ شهرداری تهران واقع است. عدهای معتقدند دلیل نامگذاری این محله به نام پونک، فراوانی گلهای پونه در این منطقه بوده است.
گلهایی که برای مصرف ساکنان تهران، اهالی روستا آنها را میکاشتند و به شهر میبردند. عدهای دیگر نیز معتقدند دلیل نامگذاری این محله به نام پونک، وجود روستایی به نام پوئینک در نزدیکی این محله بوده است.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
پونک در شمال غرب تهران واقع شده است. با توجه به نقشهٔ شهر تهران، این محله با بزرگراه شهید آبشناسان از شمال، بزرگراه اشرفی اصفهانی از غرب، بزرگراه یادگار امام از شرق و بزرگراه همت از جنوب هم مرز است. در شمال پونک محلهٔ المهدی، در جنوب آن محلهٔ مرزداران، در شرق آن محلهٔ ایوانک و در غرب محلهٔ جنتآباد قرار دارد. محلهای که این روزها همانند محلهٔ همجوار آن یعنی محلهٔ مرزداران، سکونت و زندگی شهری در آن رونق بسیاری گرفته است.
امکانات محلهٔ پونک و تفاوت آن با محلهٔ مرزدارانمحلهٔ پونک نسبت به محلهٔ هم مرز جنوبی آن، یعنی مرزداران مراکز خرید متعددی دارد. یکی از معروفترین مراکز خرید این محله، مرکز خرید تیراژه است. این مرکز خرید در بزرگراه اشرفی اصفهانی و در سمت غربی محلهٔ پونک قرار دارد. از دیگر مراکز خرید معروف این محله، مرکز خرید بوستان است. مرکز خریدی که قدمتی بیشتر از مرکز خرید تیراژه دارد و اجناسی با قیمت مناسب در آن یافت میشود. این محله همچنین بوستان معروفی به نام بوستان نهجالبلاغه دارد. این بوستان که هم مرز با بوستان بزرگ پردیسان در محلهٔ مرزداران است، یکی از فضاهای سبز زیبا و متفاوت شهر تهران را داراست. بوستان نهجالبلاغه از جمله بوستانهای درهای تهران است که دارای خدمات تفریحی و رفاهی مناسبی است. از دیگر امکانات این محله، وجود امامزاده عینعلی زینعلی در بلوار پونه ۱ است. این زیارتگاه فضای بسیار باصفا و پردرختی دارد و بعضی از اهالی محل، عزیزانشان را در حیاط آن به خاک سپردهاند. فروشگاه زنجیرهای شهروند در این محله در کنار دیگر مراکز خرید باعث شده این محله برای سکونت بسیار مناسب باشد. به همین دلیل خرید آپارتمان در محله پونک در چند سال اخیر رونق بسیار خوبی گرفته است. البته ناگفته نماند که محلهٔ مرزداران نیز به عنوان یکی از محلههای هم مرز این محله، امکانات رفاهی مناسبی دارد و پارک بزرگ پردیسان در بخش شرقی آن واقع است. این محله نیز امکانات رفاهی و خدماتی مناسبی دارد و تفاوت چندانی با محلهٔ پونک ندارد؛ اما مراکز خرید آن به معروفیت مراکز خرید محلهٔ پونک نیست.
خیابانهای مهم محلهٔ پونکمحلهٔ پونک دارای خیابانهای مهم و متعددیاست. از جمله مهمترین خیابانهای محلهٔ پونک؛ خیابان باغستان، بلوار شهید فلاحزاده (همیلا) و خیابان پارک است. در این بین خیابان همیلا یکی از بهترین خیابانهای محلهٔ پونک است. این خیابان دارای کوچههای زوج و فرد است و خیابانهای منتهی به بوستان نهجالبلاغهٔ آن، قیمت بالاتری دارد. خیابان پارک نیز دیگر خیابان این محله است که به کوچههای فرعی زیادی راه دارد و در نزدیکی بوستان نهجالبلاغه قرار دارد. خیابان باغستان نیز دیگر خیابان مهم این محله است که در بخش شمالی این محله قرار داشته و موازی بزرگراه اشرفی اصفهانی است.
مقایسهٔ قیمت مسکن در دو محلهقیمت خانه در محلهٔ پونک نسبت به بسیاری از محلههای تهران، متوسط رو به بالا است. به طور میانگین قیمت هر مترمربع املاک مسکونی در محلهٔ پونک (خرداد ۱۴۰۰) بین ۳۰ تا ۴۵ میلیون تومان است. البته املاکی با قیمت بالاتر و گاه پایینتر نیز در این محله دیده میشود. در محلهٔ مرزداران نیز قیمت مسکن در خرداد ۱۴۰۰ بین متری ۳۵ تا ۴۵ میلیون تومان است و تفاوت چندانی با قیمت مسکن در محلهٔ پونک ندارد. به همین دلیل خرید آپارتمانهای مرزداران مانند محله پونک در سالهای اخیر رونق خوبی داشته است. در محلهٔ پونک و مرزداران ساختمانهای اداری و تجاری زیادی هم وجود دارند.
کد خبر 502287منبع: ایمنا
کلیدواژه: پونک تهران آپارتمان قیمت مسکن مرزداران شهر شهروند کلانشهر مدیریت شهری کلانشهرهای جهان حقوق شهروندی نشاط اجتماعی فرهنگ شهروندی توسعه پایدار حکمرانی خوب اداره ارزان شهر شهرداری شهر خلاق بوستان نهج البلاغه مراکز خرید مرکز خرید هم مرز
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.imna.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایمنا» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۲۳۱۱۳۲۶ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
برای خرید؛ قیمت هر شاخه میلگرد ساده را چگونه محاسبه کنیم؟
یکی از مهمترین مواردی که در تعیین هزینههای تمامشده یک پروژه عمرانی اهمیت دارد، قیمت هر شاخه میلگرد به خصوص میلگرد ساده است. محاسبه نرخ مصالح مورد نیاز برای ساخت یک ساختمان به افراد کمک میکند تا بتوانند جلوی هزینههای اضافی را بگیرند تا حداقل در زمان مناسب، بهترین خرید را داشته باشند.
میلگرد از مهمترین مقاطع فولادی است که در بسیاری از صنایع، بهویژه صنعت ساختمانسازی مورد استفاده قرار میگیرد. ازآنجاییکه از این محصول معمولا بهمیزان زیادی در پروژههای عمرانی استفاده میشود، محاسبه وزن و بهدنبال آن محاسبه قیمت آن از اهمیت بالایی برخوردار است.
قیمت میلگرد ساده و عوامل موثر بر آنبرای اینکه بتوانیم قیمت هر شاخه میلگرد ساده را بررسی کنیم، بهتر است ابتدا با عوامل موثر بر قیمت این محصول بیشتر آشنا شویم. از آنجاییکه این مقطع فولادی یکی از مهمترین و پرمصرفترین محصولات فولادی در سراسر جهان است و پروژه های ساختمانی کوچک تا پروژه های عمرانی بزرگ به آن وابسته هستند، تغییر قیمت آن تاثیرات بسیاری در صنایع مختلف دارد. از این رو داشتن اطلاعات کافی در این زمینه می تواند، منجر به خریدی به صرفه برای انواع پروژه های کوچک و بزرگ ساختمانی و صنعتی شود.
تاثیر مواد اولیه بر قیمت میلگردمواد اولیهای که برای تولید میلگرد استفاده میشود شامل سنگ آهن تا محصولات نیمه نهایی تولید شده مانند بیلت و شمش هستند. در این بین هزینه دستمزد کارگران و مهندسان و همچنین قیمت قراضه را نیز باید در نظر گرفت. هرگونه نوسان در این هزینهها باعث تغییر قیمت میلگرد ساده خواهد شد.
تاثیر نرخ دلار و ارز بر قیمت میلگرد سادهنرخ دلار و ارز از جمله مهمترین مواردی است که بر قیمت تمامی کالاها تاثیر میگذارد. ازآنجایی که بخشی از مواد اولیهای که برای تولید میلگرد مورد استفاده قرار میگیرد، از قسمت واردات تامین میشود، نرخ ارز و دلار میتواند تاثیر بسیاری روی قیمت این محصول داشته باشد.
از طرفی بهدلیل اینکه کارخانههای تولیدکننده این محصول در ایران جزء اصلیترین صادرکنندگان میلگرد در جهان هستند، تغییرات نرخ ارز تاثیر زیادی روی قیمت این محصول دارد.
میزان عرضه و تقاضای میلگردقیمت هر شاخه میلگرد ساده را تا میزان بسیار زیادی حجم عرضه و تقاضای آن تعیین میکند. گاهی اوقات بهدلیل شرایط مختلف سیاسی و اقتصادی میزان عرضه و تقاضای این محصول تغییر خواهدکرد. بهعنوان مثال در فصول گرم سال بهدلیل افزایش ساختوسازها تقاضا برای این محصول افزایش پیدا میکند و همین امر نیز باعث افزایش قیمت آن میشود.
از طرفی افزایش صادرات و همچنین کاهش میزان تولید کارخانههای تولیدکننده باعث میشود تا عرضه کاهش پیدا کرده و قیمت میلگرد نیز افزایش یابد. در فصول سرد سال میزان ساختوساز کاهش پیدا میکند و همین امر باعث کاهش قیمت این محصول خواهد شد.
هزینههای حملونقلهزینههای حملونقل از دیگر عوامل تاثیرگذار روی قیمت میلگرد ساده است. این هزینهها خود رابطه مستقیمی با قیمت انرژی و نفت دارد؛ زیرا وسایل مختلف حملونقل مانند کشتیرانی و کامیون نیاز به سوخت دارند.
نحوه محاسبه قیمت هر شاخه میلگرد سادهخرید میلگرد ساده به صورت شاخه معمولا براساس وزن آن انجام میشود. برای اینکه بتوانیم قیمت هر شاخه میلگرد ساده را محاسبه کنیم، باید اطلاعات دقیقی درباره وزن یک شاخه میلگرد داشته باشیم. وزن یک شاخه میلگرد را نیز براساس یک وزن یک متر از میلگرد میتوانیم محاسبه کنیم.
راههای بهدستآوردن وزن یک متر از میلگرد استفاده از جدول اشتال، جدول وزنی کارخانه، جدول لیستوفر و همچنین فرمولهای ارائهشده برای محاسبه وزن است. طبق یکی از این 4 روش میتوان وزن یک متر از میلگرد را بهدست آورد و سپس این عدد را در طول این محصول ضرب کرد.
برای محاسبه قیمت هر شاخه میلگرد لازم است پس از محاسبه وزن، قیمت هرکیلو میلگرد را بهدست آورده و آن را در وزن شاخه ضرب کنیم.
فرمول محاسبه قیمت یک شاخه میلگرد سادههمانطور که اشاره شد، یکی از راههای محاسبه وزن میلگرد ساده، استفاده از فرمول است. پس از محاسبه وزن این محصول و ضرب آن در قیمت هر کیلو میلگرد ساده میتوان به قیمت یک شاخه این محصول رسید.
طبق فرمول محاسبه وزن، برای بهدستآوردن وزن یک شاخه میلگرد لازم است قطر میلگرد را به توان 2 رسانده و سپس ضرب در طول آن کرده و عدد بهدستآمده را تقسیم بر 164 کنید. برای بهدستآوردن وزن این محصول با استفاده از مشخصات فنی آن میتوانید از جدول اشتال کمک بگیرید. برای محاسبه قیمت روز میلگرد نیز میتوانید وزن بهدستآمده را در قیمت روز آن ضرب کنید.
نحوه خرید میلگرد ساده به صورت شاخه اییکی از مهمترین مواردی که روی قیمت هر شاخه میلگرد ساده تاثیر میگذارد، نحوه خرید این محصول است. در حالت کلی میتوان میلگرد ساده را به 3 روش در ایران خریداری کرد. خرید از کارخانه تولیدکننده، خرید از بنگاهها و خرید از شرکتهای بازرگانی این 3 روش هستند. در ادامه بهبررسی هریک از این روشها میپردازیم.
خرید از کارخانه تولیدکننده: نهتنها در مورد خرید میلگرد بلکه در رابطه با خرید تمامی کالاها، خرید مستقیم و بدون واسطه از تولیدکننده اصلی همیشه مقرونبهصرفهتر است.خرید از کارخانه تولیدکننده برای آن دسته از مشتریانی که حجم خریدشان بیشتر از یک تریلی باشد، توصیه میشود. البته خرید از کارخانه مشکلاتی مانند محدودیت حداقل خرید، عدم عرضه روزانه محصول و همچنین مسافت طولانی را نیز دارد.
خرید از بنگاهها: خرید از بنگاهها برای آن دسته از افرادی مناسب است که حجم خرید بالایی ندارند. بنگاهها محدودیت در حداقل خرید را نداشته و میتوانید متناسب با نیاز خود، حتی بهاندازه یک شاخه میلگرد را نیز از این مراکز خریداری کنید.دسترسی آسان و امکان ارسال بار با هزینه کمتر از دیگر مزایای خرید از بنگاهها است. اما معایبی مانند قیمت بالاتر، محدودیت در حجم بالای خرید و همچنین محدودیت در انبارداری را نیز باید در نظر گرفت.
خرید از شرکتهای بازرگانی: خرید از شرکتهای بازرگانی را میتوان روش مناسبتری نسبت به 2 روش قبلی دانست. شرکتهای بازرگانی اغلب شرایط ویژهای را برای فروش محصولات خود در نظر میگیرند که خریداران میتوانند با استفاده از این مزایا خرید بهتر و مقرونبهصرفهتری داشته باشند.بهعنوان مثال این شرکتها خدماتی مانند مشاوره خرید، ضمانت برای برگشت کالا در صورت مغایرت با فاکتور، ارسال سریع، امکان مقایسه قیمت محصولات تولیدکنندگان مختلف و همچنین صادرکردن فاکتور رسمی برای شرکتهای مختلف را نیز ارائه میدهند.
جمعبندیمیلگرد یکی از پرمصرفترین و مهمترین مقاطع فولادی در صنایع مختلف، بهویژه صنعت ساختمانسازی است. به همین دلیل، محاسبه قیمت آن اهمیت بسیاری دارد. قیمت هر شاخه میلگرد ساده بهعوامل گوناگونی مانند نرخ دلار، میزان عرضه و تقاضا، هزینه حملونقل و همچنین قیمت مواد اولیه بستگی دارد. برای محاسبه قیمت هر شاخه میلگرد ساده، ابتدا باید وزن یک شاخه میلگرد را به دست آورد که از طرق فرمول و یا جدول اشتال یا وزنی این امکان وجود دارد. با این حال، با به دست آورن قیمت یک شاخه از این محصول، باید به یاد داشت، نوسانات رخ داده در بازار، نرخ فولاد، می تواند بر قیمت روانه میلگرد به خصوص میلگرد ساده تاثیر مستقیم داشته باشد.